Projektuojami du pasyvieji namai. Dėl statybų pradžios nenuspręsta.

Gyvenvietėje 'Prie Gulbino' statomas ypač energiškai efektyvus pastatas - taip vadinamas pasyvus namas (Padvarės g. 83). Namą projektuoja UAB 'Veikmės projektai', architektas Rytis Kripas. Konstrukcinę dalį projektuoja UAB 'Onjura', konstruktorė Jūratė Vašeikienė, šildymo vėdinimo dalį - UAB 'Balterma ir ko'. Projekto vertinimą energinio efektyvumo požiūriu atlieka KTU ASI Šiluminės fizikos laboratorija (ASI ŠFL), VĮ Statybos produkcijos sertifikavimo centras (SPSC), bei Suomijos specialistai iš VTT Tyrimų centro, Finnmap Consulting OY, Airix Talotekniikka Oy ir Paroc Group. Statybų pradžia - 2009 kov. Statybų pabaiga - 2009 ruduo. Aukštų sk. - 2. Bendras plotas - 182,73 m².

Gauti leidimai dvylikos mūro ir keramzitinių blokelių vienbučių gyvenamųjų namų statybai. skl. Nr. 1, 2, 3, 4, 5, 91, 99, 100, 101, 120, 122, 125.

Gauti leidimai vienuolikos keramzitinių blokelių vienbučių gyvenamųjų namų statybai (skl. Nr. 12, 13, 15, 16, 23, 24, 25, 26, 29, 31, 33).

Gauti leidimai devynių kermazitinių blokelių vienbučių gyvenamųjų namų statybai (skl. Nr. 14, 17, 18, 19, 27, 28, 42, 43, 50). Pirmąjį statybos etapą – 27 namus, planuojama užbaigti 2006 m. IV ketvirtyje.

Gauti leidimai šešių vienbučių gyvenamųjų namų Mažųjų Gulbinų k. skl. Nr. 61, 62, 63, 75, 76, 77 statybai (proj. UAB 'Mibarsas', bendras plotas - 1616,3 m², aukštų sk.-2) ir poilsiavietės komplekso rekonstrukcijai Gulbinų g. 75 (proj. UAB 'Archihalė', bendras plotas - 181,67 m², aukštų sk.-1).

Gautas leidimas gyvenamųjų namų kvartalo 'Prie Gulbino' inžinerinių tinklų ir susisiekimo komunikacijų statybai.

Išduotas statybos leidimas poilsiavietės komplekso (Gulbinų g. 75)rekonstrukcijai (I etapas - susisiekimo ir inžinerinė infrastruktūra).

Rengiamas poilsio bazės prie Gulbinų ežero investicinis projektas.